（仮称）田名部まちなか団地整備事業

公営住宅として県内初の新たな取り組み

本事業は、市内に分散して配置され、老朽化が進んでいる既存市営住宅10団地の集約建替を鉄道駅（旧田名部駅）跡地において、令和5年8月末の工事完成を目指し実施するものです。これにより、新しい生活様式に対応した良質な住環境の提供と世代間交流の拡大、コンパクトシティ構想の推進による地域住民の利便性の向上、地域経済の活性化を図ります。

事業手法については、民間事業者の資金、経営能力及び技術的能力等を活用し、より効果的かつ効率的な公共サービスの提供が可能となるPFI事業として実施することで、事業コストの削減、公共サービスの質の向上を目指します。

PFIとは（Private Finance Initiative）の略で日本語で民間資金等活用事業といいます。

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事業概要

これまでの実績と事業計画

 

名称

むつ市営住宅条例の施行により令和5年9月1日から『田名部まちなか住宅』になりました。

場所

１号棟　むつ市田名部町10番1号

２号棟　むつ市田名部町10番2号

入居資格について

市営住宅の入居資格についてはこちら

特定事業契約の一部変更契約内容の公表について（令和5年9月15日）

特定事業契約の一部変更契約を締結しましたので、民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（平成11年法律第117号）第15条第3項に基づき、下記のとおりその内容を公表します。

 

特定事業契約の一部変更契約内容の公表について.pdf(806KB)

（仮称）田名部まちなか団地建設工事完成記念式典を開催しました（令和5年8月25日）

　（仮称）田名部まちなか団地が完工の運びとなることから、関係者や地域の方々をお招きし、施工業者である田名部まちなか団地株式会社主催による完成記念式典が開催されました。当日はテープカットセレモニーのほか、柳町ひまわり保育園の園児の皆様による和太鼓演奏が行われ式典に花を添えました。外観及び内観の様子については、むつ市公式YouTubeチャンネル（むつ市長の62ちゃんねる）をご覧ください。

むつ市長の62ちゃんねるはこちら

　

 

　

安全祈願祭の開催について（令和4年5月11日）

（仮称）田名部まちなか団地建設に先立ち、工事期間中の安全を祈願するため、事業者主催による安全祈願祭が、田名部神社にて開催されました。当日はむつ市長や市議会議員をはじめ地元関係者の方々などが出席し、玉串奉奠などを行い、工事の安全と無事を祈願しました。

特定事業契約の締結について（令和3年4月23日）

特定事業契約の締結について、以下のとおり公表します。

特定事業契約の締結について.pdf(785KB)

審査講評の公表について（令和3年2月5日）

審査講評について、以下のとおり公表します。

審査講評.pdf(1624KB)

優先交渉権者の決定について（令和2年12月28日）

優先交渉権者を決定しましたので、以下のとおり公表します。

優先交渉権者の決定について.pdf(361KB)

概要全体図.pdf(881KB)

概要アイレベル図.pdf(962KB)

競争的対話における質問に対する回答について（令和2年11月27日）

応募資格審査通過者との競争的対話における質問について、以下のとおり回答します。

競争的対話における質問に対する回答.pdf(161KB)

募集要項等に関する質問に対する回答について（令和2年10月14日）

募集要項等に関する質問について、以下のとおり回答します。

募集要項に関する質問に対する回答.pdf(166KB)

要求水準書に関する質問に対する回答.pdf(162KB) 

様式集に関する質問に対する回答.pdf(107KB) 
特定事業契約書（案）に関する質問に対する回答.pdf(101KB)

募集要項等の公表について（令和2年9月11日）

募集要項等について、以下のとおり公表します。

募集公告について.pdf(375KB)

募集要項.pdf(3862KB)

要求水準書.pdf(1512KB)
要求水準書　別紙.pdf(443KB)  
要求水準書　別添資料.pdf(2382KB) 
審査基準書.pdf(329KB)
様式集（Word版）.docx(193KB) 　　　　／　様式集（Excel版）.xls(138KB)
基本協定書（案）.pdf(235KB)
特定事業契約書（案）.pdf(746KB)
支払方法説明書.pdf(705KB)
モニタリング・減額方法説明書.pdf(508KB)

実施方針及び要求水準書（案）の修正版に対する質問への回答について（令和2年8月25日）

実施方針及び要求水準書（案）の修正版に対する質問について、以下のとおり回答します。

実施方針修正版に関する質問に対する回答.pdf(190KB)

要求水準書（案）修正版に関する質問に対する回答.pdf(236KB)

特定事業の選定について（令和2年8月14日）

「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（平成11年7月30日法律第117号）」第7条の規定に基づき、（仮称）田名部まちなか団地整備事業を特定事業として選定しましたので、同法第11条第1項の規定により、以下のとおり結果を公表します。

特定事業の選定について.pdf(22KB)

特定事業の選定.pdf(122KB)

実施方針及び要求水準書（案）の修正版の公表について（令和2年8月7日）

実施方針及び要求水準書（案）の修正版について、以下のとおり公表します。

実施方針修正版.pdf(1152KB)

要求水準書（案）修正版.pdf(581KB)
要求水準書（案）別紙修正版.pdf(443KB)
地質調査業務委託報告書.pdf(4959KB)
地質調査業務委託報告書巻末資料.pdf(6304KB)  

実施方針及び要求水準書（案）修正版に対する質問・意見の受付について

実施方針及び要求水準書（案）修正版に対し質問・意見がある場合は、以下の様式に内容を簡潔にまとめ、電子メールにて提出してください。

実施方針等修正版に関する質問書.xlsx(14KB)

実施方針等修正版に関する意見書.xlsx(14KB)  

【提出方法】

・メールタイトルは「実施方針等修正版に対する質問・意見（企業名）」としてください。

・電子メール送信後は申込先に受信を確認してください（平日9時～17時まで）。

（注意）電子メールに添付できるファイルは4MBまでです。電話・窓口・FAXでの受付は行いません。

【宛先・問合せ先】

むつ市 都市整備部 まちづくり推進課 官民連携推進室

TEL:0175-22-1111（内線2761、2762）

E-mail:[email protected]

【提出期限】

令和2年8月7日（金）～8月17日（月）17時必着

【その他】

・実施方針等修正版に関して提出された質問及び意見に対する回答は、質問及び意見者の特殊な技術、ノウハウ、権利、競争上の地位、その他正当な利益を害するおそれのあるものを除きホームページで公表します。個別回答は行いません。

・質問及び意見者の事業者名は公表しません。

実施方針等公表後の対話記録の公表について

実施方針等公表後の対話記録について、以下のとおり公表します。

実施方針等公表後の対話記録の公表について.pdf(359KB)

実施方針等公表後の対話記録.pdf(936KB) 

実施方針及び要求水準書（案）に対する質問・意見への回答について

実施方針及び要求水準書（案）に対する質問・意見について、以下のとおり回答します。

実施方針に関する質問に対する回答.pdf(275KB)

要求水準書（案）に関する質問に対する回答.pdf(320KB)  
実施方針等に関する意見書に対する回答.pdf(81KB)

実施方針及び要求水準書（案）に対する質問・意見への回答の延期について

 令和2年6月19日（金）予定の、実施方針及び要求水準書（案）に対する質問・意見への回答ですが、実施方針等公表後の対話内容と合わせて6月29日（月）以降に延期します。

実施方針等公表後の対話の実施について

本事業の円滑かつ有効な実施に向け、民間事業者との対話を、以下の日程において実施します。

令和2年6月23日（火）	13時00分 ～ 17時00分
令和2年6月24日（水）	9時30分 ～ 17時00分
令和2年6月25日（木）	9時30分 ～ 15時30分

※1グループあたり60分程度、会場はむつ市役所会議室を予定しています。

【対象者】

本事業への参画を検討している、又は関心のある民間事業者若しくはグループに限ります（対話参加者は5人以内）。

【参加方法】

・エントリーシート及び対話要望書に必要事項を記入のうえ、電子メール又はFAXにて提出してください。

・提出後は申込先に受信を確認してください（平日9時～17時まで）。

・日程調整後、市から各事業者に日程を連絡いたします。

【宛先・問合せ先】

むつ市 都市整備部 まちづくり推進課 官民連携推進室

TEL:0175-22-1111（内線2761、2762）

FAX:0175-22-9718

E-mail:[email protected]

【提出期限】

令和2年6月17日（水）17時必着

【その他】

・資料等の準備は不要ですが、対話の中で資料が必要な場合は持参可能とします。

・対話の内容は基本的には公表しません。ただし、事業者募集にあたり公表すべきと考えられる事項については、民間事業者の了承を得た上で公表する場合があります。

・対話への参加実績は、事業者選定における評価の対象とはなりません。

・対話への参加に要する費用（交通費等）は民間事業者（グループ）の負担となります。

・新型コロナウイルス感染症拡大防止対策として、来庁時に検温、マスク着用、手指消毒を行っていただきます。検温の結果37.5℃以上の方は対話に参加できませんのでご了承ください。

【各種様式】

実施方針等公表後対話実施要領.pdf(146KB)

エントリーシート.xlsx(16KB)  
民間事業者からの対話要望書.xlsx(14KB)

PFI事業に係る実施方針等の公表について（令和2年5月27日公表）

「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（平成11年7月30日法律第117号）」第5条の規定に基づき、（仮称）田名部まちなか団地整備事業に係る実施方針を公表します。また、要求水準書（案）も併せて公表します。

実施方針.pdf(2895KB)

要求水準書（案）.pdf(885KB)
要求水準書（案）　別紙.pdf(921KB)
要求水準書（案）　別添資料.pdf(7874KB)

実施方針等に関する説明会等について

新型コロナウイルス感染拡大防止のため、実施方針等に関する説明会及び事業用地見学会は行いませんので、事業用地映像をご参照ください。

※閲覧には通信料がかかりますのでご注意ください。

（仮称）田名部まちなか団地整備事業事業用地映像

実施方針及び要求水準書（案）に対する質問・意見の受付について

実施方針及び要求水準書（案）に対し質問・意見がある場合は、以下の様式に内容を簡潔にまとめ、電子メールにて提出してください。

実施方針等に関する質問書.xlsx(14KB)

実施方針等に関する意見書.xlsx(14KB) 

【提出方法】

・メールタイトルは「実施方針等に対する質問・意見（企業名）」としてください。

・電子メール送信後は申込先に受信を確認してください（平日9時～17時まで）。

（注意）電子メールに添付できるファイルは4MBまでです。電話・窓口・FAXでの受付は行いません。

【宛先・問合せ先】

むつ市 都市整備部 まちづくり推進課 官民連携推進室

TEL:0175-22-1111（内線2761、2762）

E-mail:[email protected]

【提出期限】

令和2年5月27日（水）～6月9日（火）17時必着

【その他】

・実施方針等に関して提出された質問及び意見に対する回答は、質問及び意見者の特殊な技術、ノウハウ、権利、競争上の地位、その他正当な利益を害するおそれのあるものを除きホームページで公表します。個別回答は行いません。

・質問及び意見者の事業者名は公表しません。

今後のスケジュール（予定）

令和2年5月27日(水)	実施方針及び要求水準書（案）の公表
令和2年5月27日(水)～6月9日(火)	実施方針及び要求水準書（案）に対する質問・意見の受付
令和2年6月19日(金)	実施方針及び要求水準書（案）に対する質問・意見への回答

※スケジュールについては変更になる可能性があります。

※実施方針公表後のサウンディングについては別途お知らせします。

PFI事業に係る実施方針策定の見通しについて（令和2年5月26日公表）

「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（平成11年7月30日法律第117号）」第15条及び、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律施行規則（平成23年11月28日内閣府政令第65号）」第2条の規定に基づき、（仮称）田名部まちなか団地整備事業に係る実施方針の策定の見通しについて次の通り公表します。

実施方針策定の見通し.pdf(70KB)